天津市房产中介(天津房屋中介排名前十)
今天给各位分享天津市房产中介的知识，其中也会对天津房屋中介排名前十进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
天津德佑中介怎么样
所谓的靠谱，不知指的是哪一个层面。我是本人，2022年通过天津市河北区的一个门面牌子德佑俩字的门面。买了一套房子实际内部。工商照上写的是另外七八个字的房地产有限公司个人名字。我的亲身体会就是通过这个房地产公司购买的房子，弄得挺伤心的，作为一个普通老百姓起诉的话，也是胜算不大。最终结果也就是找个媒体电视台的给曝光一下。到今天为止还没走到那到今天为止还没走到那一步。2022年我通过门面是德佑的门面买了一套房子，买房之前跟着中介再三强调。千万不能有这个精神异常的人，作为周边邻居的房子，凶宅的或不良的情况，各种有对房子本身及周边的不良的情况，要如实给我调查一下，然后再确认买房。但最终签约时。钟姐说没有问题，房子挺好的，结果交完了定金。又交完了三万元的中介费。结果两天以后发现房子邻居有这个精神异常的嗷嗷叫的情况。当时与中介联系，中介倒是痛快行，我联系房主，咱退房。当时是退房说的挺好，哪那么容易退。中介两面唱双簧。告诉我不行就起诉起诉房主还有中介。结果就是他们把这个法律条文上面的一些书面东西都给你，避开了他的责任，起诉他都赢不了。因为他们事实就根本就没有写到合同里。中介业务员答应2.3的点去收取中介费，结果到最后写的时候是按2.5收的，当时发现这种情况了，业务员说随后补给你，但到最终他是补了一个点，按2.4收的，也没有按2.3收。房子也没有给退掉。起诉也没有赢。现在中介又把买房主给起诉了。要啊！他给我的那个中介费的点。你说可恨不可恨。颠倒事实，良心何在呀？看来非得逼着我门面大洗牌就行了。现在看来。无论多么大的中介公司。只要是你签约订完房了，再想退房。真是太难了。一万个例子里面。几乎有几个。能退钱退定金的。他们通过书面合同都会绕开他们的责任，太他妈没良心了。现在看来，有一线希望要给他拼到底。大不了再交上几万，要让他知道疼了才行啊！
天津二手房中介费收取标准
一、天津二手房中介费收取标准
各地的中介费收费标准不一样，仅以北京举例：
北京最高的二手房中介费收2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由买方支付。
假设一套房子的成交价是300万，中介费收费标准是2.5%，那么这笔交易的中介费就是300万2.5%，即75000元。具体到业务员的提成，还要看中介公司的提成政策。
二、我爱我家中介费几个点
【算一算你家装修要花多少钱】我爱我家是我国比较知名的大型房产中介公司，在很多城市都开有门店。不少人会通过我爱我家中介租房或买卖二手房，那么我爱我家房产中介的中介费通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、通常我爱我家的中介费是2%左右，但是会根据市场做出微调。一般情况下一二线城市的中介费会高一些，中介费在2-3%之间;三四线城市的中介费会相对低一些，中介费在1-1.5%之间。比如说北京我爱我家的二手房中介费为2.7%，天津我爱我家的中介费为2.5%等等。
2、一般情况下大家在通过中介公司进行二手房买卖时，是可以中介公司进行协商，要求其给予一定的中介费优惠折扣。通常中介经纪人的权限比较小，能给出了优惠折扣会比较少;像店长的权限会比较大，能给出更多的优惠。因此我们在谈中介费时，可以考虑跟店长协商。
3、如果我们是通常我爱我家租房，其中介费一般是半个月或一个月的租金。各个区域的中介费收取标准也是不一样的，比如说上海对租房中介费设置一个35%的上线，我爱我家租房的中介费一般是按照35%来收取的。
4、根据房地产中介服务收费的相关规定，房屋租赁代理收费，无论成交租期的长短，其中介费是按照半个月到一个月的租金标准进行收取;房屋买卖代理收费，是按照房屋成交价格0.5-2.5%的标准来收取，对经济特区、独家代理的收费标准可适当提高一些，但是不能超过成交价格的3%。
小编总结：关于我爱我家中介费几个点，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于此有所了解。不同地区的中介标准会有所不同，大家如果想要买卖二手房或租房，可以到中介门店了解一下当地中介费的收费标准。
三、天津二手房中介费？
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，可以砍价。
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。
四、天津二手房中介费
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
二手房我国法律规定中介人促应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
中介收费标准
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而，应当依照本章规定办理过户登记。
天津房地产6月份销售排行榜(天津市怎么查询所购房产备案信息)
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